Cómo vender la Nuda Propiedad de su casa en 5 sencillos pasos
Un proceso transparente, 100% legal y acompañado de principio a fin por expertos inmobiliarios y jurídicos en Madrid. Sin letra pequeña y a su ritmo.
¿Qué ocurre exactamente al vender la Nuda Propiedad?
Mediante esta operación, el pleno dominio de su vivienda se divide en dos. Usted vende la titularidad (la nuda propiedad) a un inversor a cambio de un gran pago único al contado, pero usted se reserva por contrato el usufructo vitalicio. Es decir, el derecho garantizado por ley a vivir en su hogar para siempre.
¿Cumplo los requisitos para este modelo?
- Tener 65 años o más (cuanto mayor sea, mayor será el pago que recibirá).
- Ser propietario de una vivienda en Madrid capital o en municipios de la Comunidad de Madrid.
- Deseo de obtener liquidez inmediata (pago único) sin abandonar su casa.
Valoración y Estudio de Viabilidad (Gratuito)
Nos desplazamos a su vivienda en Madrid para conocerle y realizar una tasación profesional del inmueble. Cruzamos el valor de mercado con las tablas oficiales de edad para calcular la oferta máxima que puede obtener. Todo esto sin coste ni compromiso para usted.
Búsqueda del Inversor Ideal
Si la valoración le encaja, comenzamos a trabajar. Presentamos su inmueble de forma totalmente discreta a nuestra cartera privada de inversores institucionales y Family Offices. No publicamos anuncios masivos ni ponemos carteles en su ventana.
Asesoramiento Jurídico y Fiscal
Una vez aceptada una oferta, el equipo legal de Ius & Lex Abogados entra en acción. Redactan los contratos preparatorios garantizando el blindaje de su usufructo y le asesoran sobre su fiscalidad (recuerde que si tiene más de 65 años, la venta de su vivienda habitual está exenta de IRPF).
Firma en Notaría y Pago Único
Toda la operación se formaliza mediante Escritura Pública ante el Notario de Madrid que usted elija. En ese mismo acto de firma, usted recibe el 100% del capital acordado mediante cheque bancario o transferencia, y el usufructo queda inscrito en el Registro de la Propiedad.
Tranquilidad y Acompañamiento Continuo
Tras la firma, usted vuelve a su casa con total tranquilidad. El inversor pasará a pagar el IBI, las derramas extraordinarias y el seguro del continente. Nosotros seguiremos a su disposición para cualquier consulta legal o inmobiliaria que necesite en el futuro.
¿Quiere saber cuál sería el valor real de su vivienda?